19-7-2023 20:12:0
6 LÝ DO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở NỘI THÀNH VẪN HOẠT ĐỘNG NHỘN NHỊP
6 tháng đầu năm 2023, lượng giao dịch bất động sản nội đô Hà Nội vẫn ổn định và có chiều hướng quay đầu đi lên. Đó là một điều lạ thường so với hầu hết các phân khúc Bất động sản khác của nền kinh tế như : nhà đất dự án, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, nhà ở xã hội, đầu tư đất nền …
1) Nhu cầu ở thực: Khi nói tới Hà Nội, thị trường với 10 triệu dân, tốc độ tăng trưởng dân số ~ 2%. Có nghĩa mỗi năm có thêm 200.000 ng… Vậy các bạn có thể hình dung được cần bao nhiêu ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu ở đó. 200k/3 = 70k căn nhà mới.
2) Cần một mặt bằng kinh doanh, văn phòng: Sau dịch rất nhiều đơn vị kinh doanh, doanh nghiệp mới mở ra (khoảng 32.000 doanh nghiệp). Nhu cầu sử dụng địa điểm để kinh doanh, văn phòng rất lớn…
3) Điều chuyển dòng vốn Đầu tư: Thực tế khủng hoảng, bong bóng trên thị trường bất động sản chỉ diễn ra ở các sàn phẩm dự án, đất nền… mang tính đầu cơ cao. Bị thổi phồng quá mức về giá trị. Khi thị trường bất ổn, giá sẽ đi về giá trị thực tế. Khi không còn là kênh đầu tư hấp dẵn nữa, lập tức dòng vốn từ dự án, đất nền… sẽ chảy về nội đô - nơi có giá trị sử dụng cao để giảm thiểu rủi ro.
4) Chờ đợi làn song bán tháo nhà nội đô: thực tế nó không diễn ra, vì nhu cầu nhà ở nội đô là nhu cầu thực, và người mua cũng là người mua có vốn thực không dùng đòn bẩy, cho nên họ không lo ngân hàng xiết, không trở thành “nhà ngộp”.
5) Cấp 3 đi học ĐH, bố mẹ ở quê rất lo cho con cái và mong con có nơi ăn chốn ở đàng hoàng, môi trường học tập tốt, nên nhu cầu mua nhà cho con học ĐH là nhu cầu hết sức dễ hiểu
6) Bất động sản nội đô đang có chiều hướng quay lên, hãy mua ngay khi nó còn đang ở dưới đáy song (khoảng 6-9 tháng từ quý 3 năm 2023).
Bạn cần tư vấn thêm về nhà ở nội thành giá rẻ vui lòng lien hệ Khánh (nhadat91) 0981275481
---
Cây sẽ cho lộc và cây sẽ cho hoa ...